「オフィスは無駄な出費」 テレワーク定着で解約続出、空室率はジワリ悪化


新型コロナウイルスの感染問題を機に、都心などのオフィス需要が縮小する可能性が高まっている。感染防止のためテレワークなどの在宅勤務が広がり、富士通オフィス面積を今後、半減すると決めるなど、オフィス削減の動きが出始めているのだ。

コロナ禍による景気悪化などの影響で東京都心のオフィスビルの空室率は実際に悪化しており、オフィス市場が転換期に来ているともいえそうだ。

「テレワークへの転換はそれほど難しくない」との気づき

富士通2020年7月6日、働き方を抜本的に見直すための取り組みを発表した。目玉は、国内のグループ会社も含め、オフィスの床面積を23年3月末までに半分に減らすという計画だ。従業員の勤務形態はテレワークを基本とし、現在賃貸契約しているオフィスを約3年かけて順次解約。エリアごとに主要拠点となる「ハブオフィス」や会議などに使う小規模な「サテライトオフィス」などに集約する。オフィスの賃料のほか従業員の通勤定期券の負担がなくなり、同社は「コストメリットもある」と説明している。

満員電車に乗って出社するのは当たり前の光景だったが、多くの企業がコロナ禍を機にやむを得ず在宅勤務を強いられることになった。くしくも政府による「働き方改革」の大号令が発せられている最中だったこともあり、在宅勤務を取り入れた多くの企業が「テレワークへの転換はそれほど難しくない」と気づいた。富士通オフィス半減の大改革に踏み切るのも、緊急事態宣言が発令された際、約9割を在宅勤務にした経験がきっかけになったという。

富士通のような大手企業の動きはまだ少ないが、既に中小のIT企業を中心にオフィス解約の動きは広がっている。IT企業は元々、パソコンと通信環境が整った場所さえあれば業務が可能な場合が多く、都心などに大きなオフィスを構える必要性は小さい。コロナ禍で社会全体に在宅勤務が急増したうえ、業績悪化もオフィス解約を後押ししている。都心でオフィスを借りれば、月数百万、数千万円を支払うケースも少なくなく、オフィス解約は手っ取り早いコスト削減にもつながる。あるIT企業関係者は「これまで頻繁に使っていたスペースでもないのに大金を支払っており、コロナ問題で無駄な出費だと気づいた」と話す。

「オフィス離れ」は進むのか

こうした動きから都心などでは解約の動きがじわじわ広がっている。オフィス仲介の三鬼商事が発表した6月の東京都心5区(千代田、中央、港、新宿、渋谷)のオフィス平均空室率は前月比0.33ポイント上昇し、1.97%になった。水準としてはなお歴史的な低さだが、悪化は4カ月連続で、今回の上昇幅は2010年2月以来、10年4カ月ぶりの大きさだ。

都心の大型ビルなどでは、対処申し込みが相次ぐといった事態は生じていないが、ある不動産関係者は「オフィス需要はコロナ問題前から、そろそろピークとの声があった。オフィス離れが進めば今後が心配だ」と、不動産市場の異変への警戒感を隠さない。



(出典 news.nicovideo.jp)


<このニュースへのネットの反応>

人間を切る以外のコストカットを知らなかったわけだから良い傾向かと。


会議室は全く使わなくなった。


これが正しいコストカット


止めるきっかけがなく必要と思い続けてたものが、続けられなくなり必要でないと気づく


従業員の自宅の光熱費から仕事の分だけ差し引くのは難しいと思うがガソリン代みたいにそういうカッチリ精算できない費用はいくらでもあるか


事件は会議室で起きてるんじゃない、自宅で起きているんだ!


いい流れだな。浮いた定期代の分給料UPすれば社員みんな幸せになれる。


漫画家は見張ってないと仕事しないというが、サラリーマンはどうだろうか?


平沢進が旬レーベルのブックレットで書いていた「大掛かりにスタジオ借りなくても収録できる」を思い出す


組合の会議で、毎回片道一時間かけて集まっていたのも、リモート会議になった。前からいちいち時間かけて集まるのが**しいと思っていたので今後も続けて欲しい。問題は、帰りの移動を気にしなくなったせいか、会議そのものをグダグダ長引かせるやつがいることだ。


個人情報を扱ってると無理があるんだよなぁ・・・


明らかに時代の流れが変わったのに、未だ旧体制に固執してる老害、無能、時代遅れな上役や企業はさっさと潰れていいわ。新しく改革してる連中の足ひっぱんな!!


まあテレワークできる奴とできないやつはまあ分けるのが大前提よね現場に機材揃っててそこが作業場な仕事って家で帰ってやれっていうのは無茶な話だし


逆に言えば、ここまで大事にならないと企業の変革って起きないものなんだな・・・。政治にもシンゴジラ級の大事があれば変わるんかね?


ヒント:何年たっても上がり続けている東京駅前地価  そこにオフィスがあるっていうブランド価値を覆せない限り、なくならないだろうね。


ま、こうやってケチる目的だけで社員間のコミュニケーションの場をなくす会社は早晩潰れるよ。意義を見出してやってるところは何年も前からやってるんだわ。出社と織り交ぜてバランスとったりね。理想に近いVRオフィスが完備されない限り、何でもかんでもテレワークってのは「新しい=正義」って思っちゃう稚拙な*の発想でしかない。


手段を信仰化するのだけはまじで勘弁な


今までの電車遅延を見越してさらに早く家を出る、という後ろ向きな習慣から解放されたのがもうね。総武線の遅延は連日で起こるのもザラで本当に疲れる。テレワークの日はそんな遅刻はまずねぇし。


その分浮いた金を人件費に送らないと、本当に苦しくなるのは数年後だと思うよ。コロナ不況から人件費削減の目的で昇格・昇進を渋り始めるのは目に見えてる(実際、すでにそんな企業も出てきている)。退職者が増え始めて現場が破綻するのには数年かかる。そうなってから気づいても遅い。


上が足引っ張ってるって?次は仕事量ごま*社員が足引っ張るからヘイキヘイキ地方に住みながら仕事できるぐらいだとずいぶん変わりそうよねこんな集まる必要ねーって


不動産収入やオフィス飯で食べていた層が困る事にはなるだろうが、都市部は家賃が高すぎだから適正になる程度には広まってほしいな。どの道、拠点はいるだろうから中小は大差ないかもしれんが、大企業や複数オフィス持ってる所は改革していけるだろう。




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